Preise und Kosten für ein Schimmelpilzgutachten
Was ein Schimmelpilzgutachten kostet
Die Kosten richten sich danach, welche Leistung Sie benötigen: eine kurze mündliche Einschätzung beginnt bei 199 Euro pro Wohneinheit, ein ausführliches, gerichtsverwertbares Gutachten bei 899 Euro. Dazwischen liegen sieben weitere Pakete für einzelne Messungen, Laboranalysen und technische Hilfsmittel, die Sie einzeln oder in Kombination beauftragen können.
Alle Preise verstehen sich inklusive Mehrwertsteuer und sind auf eine Wohneinheit begrenzt. Was genau in jedem Paket enthalten ist und für wen es sich eignet, erfahren Sie ausführlich auf der Seite Leistungspakete im Überblick.
Der tatsächliche Aufwand hängt von der Größe der Wohneinheit, dem Umfang des sichtbaren Befalls und davon ab, ob zusätzliche Messungen wie Luftkeimproben oder Datenloggeraufzeichnungen sinnvoll sind. Deshalb lohnt sich vorab ein kurzes Telefongespräch, um gemeinsam die passende Kombination aus Leistungen festzulegen, bevor ein Termin vereinbart wird.
Alle Leistungspakete im Preisvergleich
Gutachten und Beratung vor Ort
Ergänzende Messungen und Technik
Zusätzliche Beratungszeit vor Ort bei den Paketen "mündlich" und "mit Kurzbericht": 18,00 € je angefangene 15 Minuten.
Gutachten oder Beseitigung: was kostet was?
Diese beiden Posten werden oft in einen Topf geworfen, sind aber getrennt zu betrachten. Das Gutachten klärt die Ursache und kostet die oben genannten Beträge.
Das Gutachten, hier kalkulierbar
- Feste Preise je Paket, ab 199 Euro
- Laboranalysen zum Festpreis
- Vor dem Termin bekannt, keine Nachforderung
Die Sanierung, nur im Einzelfall bezifferbar
- Kleine Oberflächenstellen: oft nur Materialkosten
- Putz abtragen, Dämmung tauschen, Wand trockenlegen: deutlich mehr
- Hängt vom Umfang, vom Bauteil und von der Ursache ab
- Wer ohne Besichtigung eine Summe nennt, rät
Woran sich die beiden Größenordnungen unterscheiden, zeigt dieses Bild. Solange ein Fleck oberflächlich auf der Tapete sitzt und unter einem halben Quadratmeter bleibt, reicht oft eine Behandlung in Eigenregie, dann fallen nur Materialkosten an. Sobald sich aber wie hier der Putz löst, muss er abgetragen werden, und darunter kommt meist ein durchfeuchtetes Bauteil zum Vorschein.
Ab diesem Punkt hängen die Sanierungskosten vollständig vom Einzelfall ab: davon, wie tief die Feuchte sitzt, woher sie kommt und ob das Bauteil trocknen kann. Genau das klärt der Ortstermin mit Feuchtemessung, bevor jemand ein Angebot schreibt.
Genau deshalb steht das Gutachten am Anfang, nicht am Ende. Es sagt Ihnen, welcher Sanierungsumfang wirklich nötig ist. Ohne diese Klärung wird entweder mehr saniert als erforderlich, oder die Ursache bleibt bestehen und der Befall kehrt nach wenigen Monaten zurück. Wir bieten die Sanierung bewusst nicht selbst an, weil das die Unabhängigkeit der Beurteilung untergraben würde.
Ein Beispiel aus der Praxis
Ein häufiger Fall: dunkler Befall in der Schlafzimmerecke an einer Außenwand, etwa einen halben Quadratmeter groß, zum zweiten Mal innerhalb eines Jahres. Die Bewohner haben die Stelle zwischenzeitlich selbst gereinigt, sie kam wieder.
Sinnvoll ist hier eine Beurteilung vor Ort. Der Ortstermin klärt mit Feuchtemessungen, ob eine Wärmebrücke, ein Bauschaden oder das Lüftungsverhalten dahintersteckt.
Danach ist klar, was zu tun ist, und Sie zahlen die Sanierung einmal statt jedes Jahr erneut zu streichen. Welches Paket dafür das richtige ist, klären wir vorab am Telefon.
Welches Paket passt zu welcher Situation
Ohne Streit zwischen Mieter und Vermieter reicht meist die mündliche Beurteilung. Brauchen Sie einen schriftlichen Nachweis, wählen Sie den Kurzbericht. Für einen Rechtsstreit oder ein gerichtsverwertbares Dokument ist das ausführliche Gutachten die richtige Wahl. Beim Immobilienkauf empfiehlt sich die Bauzustandsberatung.
Die ergänzenden Leistungen richten sich nach der konkreten Fragestellung: Eine Luftkeimprobe schafft Sicherheit bei nicht einsehbaren Bauteilen, eine Abklatschprobe bestimmt die genaue Schimmelart und eignet sich als Nachweis bei gesundheitlichen Beschwerden. Ein Datenlogger dokumentiert über 7 Tage das tatsächliche Lüftungsverhalten, etwa im Streitfall zwischen Mieter und Vermieter. Der Ozongenerator entfernt nach der Sanierung verbliebene Gerüche, der Infrarotheizstrahler trocknet gezielt durchfeuchtete Wand- oder Bodenflächen ab.
So läuft die Terminvereinbarung ab
Nach Ihrer Anfrage per Telefon oder Kontaktformular klären wir kurz, welches Paket zu Ihrer Situation passt, und vereinbaren einen Termin vor Ort. Je nach gewähltem Paket erhalten Sie im Anschluss eine mündliche Einschätzung, einen Kurzbericht oder ein ausführliches schriftliches Gutachten.
Alle Preise auf dieser Seite sind Endpreise inklusive Mehrwertsteuer. Was im gewählten Paket enthalten ist und was zusätzlich anfällt, besprechen wir vor dem Termin. Versteckte Positionen gibt es nicht.
Häufige Fragen zu den Preisen
Warum kostet ein ausführliches Gutachten deutlich mehr als eine mündliche Beurteilung?
Das ausführliche Gutachten umfasst eine vollständige Baubegehung, Datenaufnahme, Fotodokumentation und ein gerichtsverwertbares, fälschungssicheres Dokument in zweifacher Ausfertigung. Dieser Mehraufwand spiegelt sich im Preis wider.
Kann ich mehrere Leistungspakete gleichzeitig beauftragen?
Ja, viele Kunden kombinieren zum Beispiel eine mündliche Beurteilung mit einer Luftkeimprobe oder einer Abklatschprobe, um Ursache und Schimmelart gleichzeitig zu klären.
Muss ich vor Ort etwas vorbereiten?
Ein freier Zugang zu den betroffenen Räumen genügt in der Regel, weitere Hinweise erhalten Sie bereits bei der Terminbestätigung telefonisch oder schriftlich per E-Mail.
Welches Paket passt zu Ihnen?
Wenn Sie unsicher sind, welches Leistungspaket zu Ihrer Situation passt, rufen Sie uns kurz an. Gemeinsam klären wir am Telefon, ob eine mündliche Einschätzung reicht oder ob Sie ein schriftliches, gerichtsverwertbares Gutachten benötigen.